{"id":13340,"date":"2025-11-25T18:37:01","date_gmt":"2025-11-25T19:37:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.primiposti.it\/blog\/?p=13340"},"modified":"2025-11-25T18:38:29","modified_gmt":"2025-11-25T17:38:29","slug":"servizi-immobiliari-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.primiposti.it\/blog\/servizi-immobiliari-3\/","title":{"rendered":"MELPUM CASA"},"content":{"rendered":"\n<p>MELPUM CASA nasce dall\u2019entusiasmo e dalla professionalit\u00e0 di CRISTIAN FAINI, GEOMETRA ed AGENTE IMMOBILIARE da 30 ANNI a Melzo e nell\u2019hinterland Milanese. MELPUM CASA pone particolare attenzione ai <a href=\"https:\/\/www.paginemail.it\/melpum-casa-di-faini-cristiano-gianni.html\">servizi immobiliari<\/a> della Martesana e vi aspetta in uno spazio accogliente e professionale a MELZO, in VIA CASANOVA 9. MELPUM CASA offre consulenza qualificata ed affidabilit\u00e0 nel campo dell\u2019edilizia residenziale, commerciale ed industriale. Attraverso una continua formazione nell\u2019ambito dei cambiamenti normativi e fiscali legati alle compravendite e alle locazioni immobiliari, MELPUM CASA accompagna i propri clienti dalla trattativa di acquisto\/vendita sino alla stipula del rogito notarile.\u00a0 MELPUM CASA, attenta particolarmente alle nuove tecnologie, \u00e8 presente sui pi\u00f9 importanti portali di settore e si offre come valido e sicuro veicolo di promozione per vostri beni immobiliari in tempi rapidi ed in modo efficace.<\/p>\n\n\n\n<p>Melpum Casa mette a disposizione i suoi professionisti specializzati per seguire i clienti in tutte le fasi della trattativa sia per immobili residenziali (appartamenti, box, posti auto ecc.) sia per capannoni, negozi o altre soluzioni di diverso interesse.<\/p>\n\n\n\n<p>Realizzazione di presentazioni dettagliate pubblicate sul NOSTRO sito MELPUM CASA e piattaforme correlate.<\/p>\n\n\n\n<p>Selezione accurata dei clienti e gestione delle loro richieste.<\/p>\n\n\n\n<p>Presenza su tutti i primari portali nazionali.<\/p>\n\n\n\n<p>Verifica dei risultati relativi agli accessi agli annunci con dati statistici&nbsp; costantemente aggiornati.<\/p>\n\n\n\n<p>Grazie all\u2019indicizzazione del nostro sito web siamo in grado di mirare con precisione al tipo di acquirente da raggiungere sulla base delle caratteristiche della propriet\u00e0 proposta.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo Studio Tecnico svolge l\u2019attivit\u00e0 professionale con tecnici qualificati e specializzati in vari settori, svolge con successo tutte le prestazioni tecnico-progettuali di consulenza nel campo edile e nei rami collegati.<\/p>\n\n\n\n<p>Si occupa di ampliamenti, ristrutturazioni, cambio di destinazione d\u2019uso,&nbsp; sicurezza cantieri, rilievi topografici, pratiche catastali, frazionamenti, tabelle millesimali, perizie estimative, attestazioni di prestazione energetica e pianificazione urbanistica.<\/p>\n\n\n\n<p>Acquistare casa tramite le aste giudiziarie risulta essere assolutamente vantaggioso ma, a causa della complessit\u00e0 delle procedure, \u00e8 richiesta una conoscenza tecnico-immobiliare al fine di individuare l\u2019immobile pi\u00f9 conveniente, evitando sorprese economiche e burocratiche dopo l\u2019aggiudicazione.<\/p>\n\n\n\n<p>MELPUM CASA vi fornisce un servizio di consulenza e assistenza al fine di concludere l\u2019operazione di acquisto in asta, impegnandosi a compiere tutte le azioni previste dal mandato sino alla consegna dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<p>MELPUM CASA offre esperienza nella stesura contrattuale per la vendita e la locazione con le relative registrazioni presso l\u2019ufficio delle Entrate.<\/p>\n\n\n\n<p>Collabora con professionisti quali Notai, Avvocati, Commercialisti per offrire un\u2019assistenza globale, analizzare e svolgere tutte le fasi della compravendita.<\/p>\n\n\n\n<p>MELPUM CASA si occupa interamente di:<\/p>\n\n\n\n<p>Pratiche inerenti la stipula di contratti di locazione per unit\u00e0 immobiliari ad uso commerciale o residenziale (pagamento imposte registro, registrazione dei contratti di locazione, eventuali comunicazioni alla P.S.).<\/p>\n\n\n\n<p>Predisposizione e gestione ricevute\/fatture trimestrali per la richiesta dei canoni di locazione e spese.<\/p>\n\n\n\n<p>Adeguamento dei canoni in base agli indici ISTAT e pagamento imposte di registro per rinnovi, proroghe e\/o risoluzioni anticipate.<\/p>\n\n\n\n<p>Elaborazione prospetti di calcolo per preventivi e consuntivi spese condominiali con ripartizione delle spese di competenza del conduttore.<\/p>\n\n\n\n<p>Controllo dei pagamenti dei canoni di locazione e spese condominiali, tramite accesso al conto corrente bancario dedicato alla gestione ( se necessario).<\/p>\n\n\n\n<p>Sollecito dei pagamenti, canoni e spese.<\/p>\n\n\n\n<p>Assistenza contenziosi, recupero morosit\u00e0 e sfratti in collaborazione con Studi Legali di fiducia della Propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Gestione diretta delle eventuali problematiche con gli inquilini e contatti diretti con gli stessi.<\/p>\n\n\n\n<p>Gestione dei sinistri e rimborsi assicurativi (danni al patrimonio immobiliare).<\/p>\n\n\n\n<p>Assistenza sugli eventuali interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione dell\u2019unit\u00e0 immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<p>Gestione scadenze contratti ed eventuali disdette.<\/p>\n\n\n\n<p>Predisposizione reportistica e rendiconti periodici alla Propriet\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MELPUM CASA nasce dall\u2019entusiasmo e dalla professionalit\u00e0 di CRISTIAN FAINI, GEOMETRA ed AGENTE IMMOBILIARE da 30 ANNI a Melzo e nell\u2019hinterland Milanese. 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